Vendas e lançamentos de imóveis em SP têm menor nível desde 2004

Pesquisa do Secovi-SP mostra que, de janeiro a abril, foram vendidas 4.038 unidades residenciais na capital paulista, o pior resultado dos últimos 12 anos, já que no período de 2004 a 2015, a média foi de 7,8 mil unidades. Os lançamentos totalizaram 2.387 unidades de janeiro a abril, a menor quantidade registrada desde 2004.

Só no mês de abril, a cidade de São Paulo registrou a venda de 1.182 unidades residenciais novas. O volume é 10,5% superior a março de 2016 (1.070 unidades), porém 46% inferior a abril de 2015 (2.185 unidades).

O desempenho dos lançamentos em abril foi melhor em relação a março, segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio): 695 unidades, superando em 23% o volume do mês anterior (565 unidades). Mas na comparação com o mesmo mês de 2015, a redução foi de 78,7%.

“A expectativa é que o governo implemente ações positivas na contenção de gastos públicos e promova, ainda este ano, ajustes que contribuam para devolver a necessária confiança à economia, ao mercado imobiliário e ao consumidor”, assinala o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary.

Os imóveis com preços abaixo de R$ 225 mil lideram as vendas em abril. A maior quantidade de lançamentos foi de imóveis com preço entre R$ 225 mil a R$ 500 mil, com 327 unidades no mês.

Por faixas de área útil, imóveis com metragem abaixo de 45 m² lideraram os lançamentos (369 unidades) e as vendas (547 unidades). A Zona Leste de São Paulo apresentou o maior movimento no mês, com 493 unidades comercializadas, 432 unidades lançadas e venda sobre oferta de 8,1%. Não foram detectados lançamentos na Zona Norte e no Centro.

Os imóveis de 2 dormitórios predominaram em todos os indicadores da pesquisa.

Cidade de São Paulo – abril de 2016

Vendas =  1.182 unidades

Lançamentos =  695 unidades

Oferta final =  24.961 unidades

Venda sobre oferta – Mensal = 4,5%

Venda sobre oferta – 12 Meses = 40,3%

Valor global de venda = R$ 535,5 milhões

Acumulado 12 meses (cidade de São Paulo)

Vendas = 19.265 unidades

Lançamentos = 19.887 unidades

Valor global de venda = R$ 9,6 bilhões

 

Região metropolitana de São Paulo

Vendas = 496

Lançamentos = 934

Oferta final = 14.108

Venda sobre oferta – mensal = 3,4%

Venda sobre oferta – 12 meses = 40,1%

Valor global de venda = R$ 190,2 milhões

 

Acumulado 12 meses (região metropolitana de São Paulo)

Vendas = 12.009 unidades

Lançamentos = 13.559 unidades

Valor global de venda = R$ 4,1 bilhões

Fonte: G1

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